1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.2万円/㎡
前年比-10.6%
仙台市太白区
21.6万円/㎡
前年比-22.8%
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朝日プラザ向山
宮城県仙台市太白区向山二丁目
仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩19分
1984年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
687万円
8.9万円/㎡
448
608
767
926
AI査定結果
推定相場価格
687万円
8.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
608万円〜767万円
7.8万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザ向山
680万円（8.8万円/㎡）/ 4階 / 77.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 680万円 | 8.8万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/27 | 680万円 | 8.8万円 | 4階 | 77.56㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/11/24 | 750万円 | 9.7万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 490万円 | 5.6万円 | 2階 | 87.39㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 750万円 | 9.7万円 | 4階 | 77.56㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 800万円 | 10.3万円 | 4階 | 77.56㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 800万円 | 10.3万円 | 4階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,080万円 | 14.7万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 480万円 | 5.1万円 | 3階 | 93.23㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,190万円 | 16.2万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/13 | 550万円 | 6.3万円 | 2階 | 87.39㎡ | 4LDK | 北 |
| 2025/01/11 | 1,280万円 | 17.5万円 | 3階 | 73.33㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 580万円 | 6.6万円 | 3階 | 87.39㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 580万円 | 6.6万円 | 2階 | 87.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 630万円 | 7.2万円 | 2階 | 87.39㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/04/20 | 598万円 | 7.5万円 | 3階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 770万円 | 9.7万円 | 3階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 790万円 | 10.0万円 | 3階 | 79.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 790万円 | 10.0万円 | 3階 | 79.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 840万円 | 9.6万円 | 2階 | 87.39㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/02/13 | 890万円 | 10.2万円 | 2階 | 87.39㎡ | 5LDK+S | 南 |
| 2024/02/06 | 950万円 | 10.9万円 | 2階 | 87.39㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 12.6万円 | 3階 | 79.33㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 970万円 | 14.8万円 | 5階 | 65.56㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は8.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 朝日プラザ向山 仙台市太白区向山二丁目 | 愛宕橋駅19分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/23 | ロワール八木山 仙台市太白区八木山本町一丁目 | 八木山動物公園駅5分 | 790万円 | 8.8万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村八木山 仙台市太白区桜木町 | 八木山動物公園駅6分 | 590万円 | 7.5万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション香澄町ガーデン 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/13 | 八木山パークマンション 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅13分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/29 | ファミール向山 仙台市太白区向山一丁目 | 仙台駅20分 | 520万円 | 6.6万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/24 | ユートピアレジデンス南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅15分 | 700万円 | 8.2万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.6%下落、仙台市太白区では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は仙台市太白区の平均と比較して59.3%割安です。